ברוכים הבאים לפורטל המשכנתה
מטרתנו היא לעזור לכם לקחת משכנתא בצורה חכמה, נכונה ופשוטה שתגרום לכם לחסוך הרבה מאוד כסף וזמן. גלישה באתר תגרום לכם להבין את עולם המשכנתאות מנקודת מבט אובייקטיבית ולא מנקודת מבטם של הבנקים, ולכן שווה לעבור על כל התכנים באתר לפני שאתם מתחייבים ל 300 שנים. שימוש באתר שווה לכם כסף ולכן אל תצאו מכאן לפני שאתם מבינים מה היא משכנתא טובה ואיך לוקחים אותה בדרך הכי מהירה והכי נכונה שתתאים בדיוק לצרכים שלכם.
בפורטל תוכלו להבין וללמוד:
- מה הם כל מסלולי המשכנתא הקיימים כיום. מה היתרונות והחסרונות של כל אחד מהם.
- באילו לוחות סילוקין ניתן לסלק את ההלוואות בכל מסלול שתבחרו.
- מהם סוגי המשכנתאות המוצעים כיום ומה מתאים לכם באופן אישי.
- מהו תהליך קבלת המשכנתא מ א' ועד ת'.
- מתי שווה לבדוק כדאיות מחזור משכנתא, ואיך עושים זאת.
בבקשה, אל תקחו משכנתא לפני שאתם מבינים בדיוק:
- מה ההחזר החודשי בו אתם באמת יכולים לעמוד כל חודש במשך עשרות שנים.
- מה מחיר הדירה שמתאים למצבכם הכלכלי.
- מה תהיה העלות הכוללת של הדירה שאתם קונים בשקלול עלויות המימון של המשכנתא.
בנוסף ריכזנו בעבורכם קישורים רבים ומועילים בהם תוכלו להיעזר. אנחנו מקווים שהפורטל יעזור לכם ומאחלים לכם בהצלחה!
-
הלוואת משכנתה בנויה מחלקים. לחלקים האלה קוראים מסלולים. כל נוטל משכנתה חייב להבין את היתרונות והחסרונות של כל מסלול ולדעת לנצל את היתרונות ולברוח ...
-
אחד מהמסלולים הנפוצים בבנקים השונים הוא מסלול בריבית משתנה כל חמש שנים. ניתן לקחת את המסלול הזה עם הצמדה למדד או בלי הצמדה למדד. ...
-
משפחת הריביות הקבועות בישראל היא משפחה אוד חשובה שכל נוטל משכנתה חייב להכיר. לרוב הבנקים בישראל אוהבים לתת ללקוחות רק שליש בריבית קבועה וברוב ...
-
מסלול זה הוא אחד המסלולים הרווחיים ביותר לבנק ויכול להיות תנודתי מאוד בתחנות היציאה כאשר הריבית מאוד נמוכה במשק כשלוקחים את המשכנתה. הקרן צמודה ...
-
לוח סילוקין זאת בעצם טבלה המציגה את שלבי ההחזר של הלוואה הנפרעת בתשלומים לשיעורין. את הטבלה מחשבים על-פי הסכם ההלוואה, כך שבסיום תקופת ההלוואה יוחזרו ...
-
במשכנתאות בישראל ישנן שני לוחות סילוקין. קרן שווה ושפיצר. לוח שפיצר הוא הלוח הנפוץ ביותר שקיים והשימוש בו גורף בכל הבנקים בישראל. לוח שפיצר ...
-
קרן שווה זהו לוח סילוקין פחות נפוץ בבנקים למשכנתאות. ישנם בנקים שמאפרים לסלק את ההלוואה בעזרת קרן שווה אבל ברוב המקרים זה פשוט לא ...
-
ישנן הרבה מאוד סוגי עסקאות נדלן והרבה מאוד סוגי לווים. במקביל, ישנם כל מיני פתרונות מימון פשוטים כמו גרייס חלקי ומלא שניתן להשתמש בהם ...
-
ישנן מספר סוגי משכנתאות למספר סוגי עסקאות. חשוב לדעת לאיזו סוג עסקה אתם נכנסים וללמוד את כל הדקויות הרלוונטיות לעסקה הספציפית. סוגי המשכנתאות: משכנתא ...
-
משכנתא המסובסדת על ידי משרד השיכון. הלוואה זו ניתנת על חלק מסכום המשכנתא הכולל, בריבית אטרקטיבית (3%) פלוס הצמדה למדד לתקופה של 20-28 שנה ...
-
רוב הישראלים רוצים לרכוש דירה למגורים. בישראל כ 65% גרים בדירות שלהם וזה אחוז גבוה יחסית לעולם. לרוב הישראלים, בטח צעירים, אין את כל ...
-
משכנתה לבנייה עצמית היא משכנתה מאתגרת יותר ממשכנתה לדירה יד שנייה או רכישה מקבלן. בשלב הראשון ניתן לקבל כסף לרכישת הקרקע ואחרי זה לבנייה ...
-
יועץ משכנתה פרטי הוא הגורם שעוזר למשפחה לעבור את תהליך נטילת המשכנתה במינימום לחצים, כאבי ראש והפסד כספי ובמקסימום התאמה אישית ושקט נפשי. בבנק ...
-
בעיקרון, כל אחד מאיתנו יכול להיכנס מחר לבנק ולקחת משכנתא. מי שיעשה זאת ימצא את עצמו מטורטר הלוך וחזור מהבנק לאלף ואחד מקומות להביא ...
-
תהליך קבלת המשכנתא הוא יחסית ארוך ולכן, לפני שניגשים לתהליך, חשוב להבין מה הקריטריונים הראשוניים לקבלת ההלוואה: אישור עקרוני השלב הראשון הוא לקבל אישור ...
-
ההחזר החודשי במשכנתה הוא אחד הפרמטרים החשובים ביותר שיש. רוב האנשים רוצים להחזיר כמה שפחות. הבנק ממש רוצה שאנשים יחזירו כמה שפחות. מי שחכם ...
-
משכנתה היא מוצר פיננסי בשוק משתנה. השוק הפיננסי כל הזמן משתנה ולכן ההבדל בין נוטלי משכנתה שנמצאים עם היד עם הדופק ומנצלים הזדמנויות לבין ...
-
קנס המוטל על לווה כאשר הוא מבקש לצאת ממסלול משכנתא בריבית קבועה (או בריבית משתנה צמודה מלבד בתחנות היציאה). מה עומד מאוחרי ההחלטה לקנוס ...
-
מכיוון שתחום ייעוץ המשכנתאות תופס תאוצה והתחרות בו הולכת וגדלה בדיקת כדאיות מחזור המשכנתא ניתנת לרוב בחינם ולכן אין מה לחשוב יותר מידיי אלה ...
-
מחזור משכנתה זה בעצם לקחת את המשכנתה הקיימת שלכם, לסגור אותה או חלקים ממנה, ולקחת משכנתה חדשה. הבנקים למשכנתאות לא אוהבים כשאתם ממחזרים את ...