שפיצר – כל מה שצריך לדעת על משכנתא

Main Menu

  • ראשי
  • מסלולי משכנתא
    • ריבית פריים
    • ריבית משתנה לא צמודה
    • ריבית משתנה צמודה
    • ריבית קבועה לא צמודה
    • ריבית קבועה צמודה
    • לכל מסלולי המשכנתא
  • לוחות סילוקין
    • לוח שפיצר
    • קרן שווה
    • גרייס חלקי ומלא
    • הלוואת בלון
  • סוגי משכנתא
    • זכאות למשכנתא
    • משכנתא לכל מטרה
    • משכנתא לשיפוץ
    • משכנתא לדירה להשקעה
    • משכנתא לבניה עצמית
    • משכנתא הפוכה
    • מחזור משכנתא
    • גרירת משכנתא
    • לכל סוגי המשכנתא
  • תהליך לקיחת משכנתא
    • קריטריונים לקבלת משכנתא
    • יועץ משכנתא פרטי
    • ריבית משכנתא
    • תמהיל משכנתא
    • החזר משכנתא
    • אישור עקרוני למשכנתא
    • ביטוח משכנתא
    • כל שלבי התהליך
  • מחזור משכנתא
  • מחשבון משכנתא
  • משכנתא TV
logo
Header Banner

שפיצר – כל מה שצריך לדעת על משכנתא

  • ראשי
  • מסלולי משכנתא
    • ריבית פריים
    • ריבית משתנה לא צמודה
    • ריבית משתנה צמודה
    • ריבית קבועה לא צמודה
    • ריבית קבועה צמודה
    • לכל מסלולי המשכנתא
  • לוחות סילוקין
    • לוח שפיצר
    • קרן שווה
    • גרייס חלקי ומלא
    • הלוואת בלון
  • סוגי משכנתא
    • זכאות למשכנתא
    • משכנתא לכל מטרה
    • משכנתא לשיפוץ
    • משכנתא לדירה להשקעה
    • משכנתא לבניה עצמית
    • משכנתא הפוכה
    • מחזור משכנתא
    • גרירת משכנתא
    • לכל סוגי המשכנתא
  • תהליך לקיחת משכנתא
    • קריטריונים לקבלת משכנתא
    • יועץ משכנתא פרטי
    • ריבית משכנתא
    • תמהיל משכנתא
    • החזר משכנתא
    • אישור עקרוני למשכנתא
    • ביטוח משכנתא
    • כל שלבי התהליך
  • מחזור משכנתא
  • מחשבון משכנתא
  • משכנתא TV
  • יועץ משכנתא פרטי

  • איך לחסוך אלפי שקלים במשכנתא

  • מינוף נכסים – הסבר קצר וחשוב

  • ניהול סיכונים במשכנתא בריבית משתנה

  • תמהיל משכנתא

משכנתא TV
Home›משכנתא TV›מינוף נכסים – הסבר קצר וחשוב

מינוף נכסים – הסבר קצר וחשוב

על ידי מערכת האתר
17 במאי 2017
1137
0
Share:

מינוף נכסים זאת פעולה שניתן לעשות במידה ויש לכם נכס נדלן ללא משכנתה או עם משכנתה נמוכה משווי מחצית הנכס.

לדוגמה, אם יש לכם נכס ששווה 1,000,000 ש"ח ומשכנתה של 300,000 ש"ח, תוכלו לקבל מהבנק עוד 150,000 ש"ח.

במידה ובן אדם רוצה לרכוש נכס ואין לו הון עצמי בכלל או מספיק בשביל המקדמה, ההורים שלו יכולים למשכן את הנכס שלהם, לקבל 50% אליהם לחשבון ולהעביר את הכסף הזה בתור הון עצמי לילד שלהם.

במידה ויש לבנאדם נכס בשווי מיליון ש"ח ללא משכנתה והוא רוצה לרכוש עוד נכס בשווי מיליון ש"ח ואין לו הון עצמי הוא יכול:

למשכן את הנכס הקיים ולקבל 500,000 ש"ח, עם זה להשתמש בתור הון עצמי ולמשכן את הנכס החדש בעוד 50% וככה לרכוש את עוד נכס מבלי להביא כסף מהבית.

מינוף נכסים הוא פעולה שיכולה להניב תשואה מאוד גבוהה לממנף אבל גם מחיקת ההון העצמי.

חשוב לראות את הוידאו כאן למעלה ולהבין את היתרונות והחסרונות.

בהצלחה

Previous Article

ניהול סיכונים במשכנתא בריבית משתנה

Next Article

איך לחסוך אלפי שקלים במשכנתא

0
Shares
  • 0
  • +
  • 0
  • 0
  • 0

Related articles More from author

  • תמהיל משכנתא - הדבר הכי חשוב במשכנתא
    משכנתא TVתהליך לקיחת משכנתא

    תמהיל משכנתא

    17 במאי 2017
    על ידי מערכת האתר
  • איך מממנים נכס להשקעה
    משכנתא TV

    מנכ"ל שטרן משכנתאות מסביר איך מממנים נכס להשקעה

    17 במאי 2017
    על ידי מערכת האתר
  • למה לא ללכת לבנק לבד - ההסבר הכי חשוב שתראו בחיים שלכם
    משכנתא TVתהליך לקיחת משכנתא

    למה לא ללכת לבנק לבד?

    17 במאי 2017
    על ידי מערכת האתר
  • מה אתם צריכים לדעת כדי לקבל משכנתא טובה
    משכנתא TVתהליך לקיחת משכנתא

    מה אתם צריכים לדעת כדי לקבל משכנתא טובה

    17 במאי 2017
    על ידי מערכת האתר
  • איך לחסוך עשרות אלפי שקלים בקלות
    משכנתא TVתהליך לקיחת משכנתא

    איך לחסוך אלפי שקלים במשכנתא

    29 בנובמבר 2017
    על ידי מערכת האתר
  • צמודת מק"מ
    מסלולי משכנתאמשכנתא TV

    ניהול סיכונים במשכנתא בריבית משתנה

    17 במאי 2017
    על ידי מערכת האתר

אולי יעניין אותך גם

  • למה לא ללכת לבנק לבד - ההסבר הכי חשוב שתראו בחיים שלכם
    משכנתא TVתהליך לקיחת משכנתא

    למה לא ללכת לבנק לבד?

  • מה אתם צריכים לדעת כדי לקבל משכנתא טובה
    משכנתא TVתהליך לקיחת משכנתא

    מה אתם צריכים לדעת כדי לקבל משכנתא טובה

  • איך מממנים נכס להשקעה
    משכנתא TV

    מנכ"ל שטרן משכנתאות מסביר איך מממנים נכס להשקעה

מה אתם מחפשים?

מלאו פרטים וקבלו פגישת ייעוץ אישית מיועץ משכנתאות מומחה במתנה !

    רוצים להוזיל את עלויות ביטוח המשכנתא – השאירו פרטים וניצור אתכם קשר בהקדם

      שכירים ומשלמים משכנתא? מגיע לכם כסף ממס הכנסה! לבדיקה חינם וללא התחייבות

        מפת האתר

        • לוחות סילוקין (6)
        • מחזור משכנתא (5)
        • מסלולי משכנתא (10)
        • משכנתא TV (7)
        • סוגי משכנתא (15)
        • תהליך לקיחת משכנתא (18)

        אתרים מומלצים

        • שטרן משכנתאות
        • בית הספר למשכנתא
        • מערכת ניהול הספקים שלכם

        פורטל המשכנתא של ישראל

        מטרתנו היא לעזור לכם לקחת משכנתא בצורה חכמה, נכונה ופשוטה שתגרום לכם לחסוך הרבה מאוד כסף וזמן גלישה באתר תגרום לכם להבין את עולם המשכנתאות מנקודת מבט אובייקטיבית ולא מנקודת מבטם של הבנקים, ולכן שווה לעבור על כל התכנים באתר לפני שאתם מתחייבים ל 300 שנים. שימוש באתר שווה לכם כסף ולכן אל תצאו מכאן לפני שאתם מבינים מה היא משכנתא טובה ואיך לוקחים אותה בדרך הכי מהירה והכי נכונה שתתאים בדיוק לצרכים שלכם.
        • פורטל המשכנתא המקיף בישראל
        • תנאי שימוש
        כל הזכויות שמורות לפורטל המשכנתא של ישראל