משכנתא הפוכה
פעולה בה בעל הנכס מקבל כסף מידיי חודש (ולא משלם) תמורת משכון הנכס שלו.
בדרך כלל לוקחי המשכנתא ההפוכה הם אנשים מבוגרים שצריכים כסף על מנת להזדקן בכבוד.
אחוזיי המימון למשכנתא הפוכה נעים בין 10% ל 50% משווי הנכס, בכפוף להערכת שמאי . בשונה ממשכנתא רגילה עבורה דרושה פוליסת ביטוח חיים, כאן הבטוחה היחידה הינה הדירה אותה הבנק ממשכן בעת קבלת ההלוואה .
הדירה צריכה להיות נקייה מחובות ורשומה בטאבו, מנהל מקרקעי ישראל או החברה המשכנת.
במידה ויש דיירים/שוכרים בדירה הם צריכים לחתום על הצהרה שהם יודעים שניתן למכור את הדירה בכל עת והם צריכים לפנות אותה.
במידה וערך הנכס עולה עם השנים ניתן להגדיל את ההלוואה.
בכל שנה בעל ההלוואה צריך לקבל דוח מצב על ההלוואה שלו המכיל, בין היתר, את מצב ההלוואה אותה יש להחזיר על מנת לבטל את המשכון.
-
-
- בכל עת ניתן לפרוע את ההלוואה ע"י מכירת הנכס או הבאה של כסף מהבית ללא עמלות וקנסות.
-
-
-
- טיפ קטן וחשוב- ניתן לשלם, במהלך ההלוואה, את הריבית על ההלוואה ובכך להימנע מתשלום ריבית דה ריבית שיכול להיות יקר מאוד.
-
-
- _
