משכנתא המסובסדת על ידי משרד השיכון. הלוואה זו ניתנת על חלק מסכום המשכנתא הכולל, בריבית אטרקטיבית (3%) פלוס הצמדה למדד לתקופה של 20-28 שנה בלוח שפיצר בלבד ומאפשרת הטבות רבות נוספות.

בתקופות שהריבית במשק נמוכות מאוד שווה לבדוק האם להשתמש בזכאות או לוותר עליה .

 אוכלוסיות הזכאיות למשכנתא מטעם משרד השיכון הן:

זוגות צעירים, עולים חדשים, משפחות חד הוריות, רווקים בני מעל גיל שלושים ומחוסרי דיור, כלומר מי שאין נכס קודם על שמו או כזה אשר אינו גר בדמי מפתח.

גובה הזכאות משתנה מאדם לאדם ונקבע על פי פרמטרים ידועים מראש, כדוגמת מספר החודשים שבהם שירת בצבא, מספר האחים והאחיות שיש לו וכיו"ב.

על מנת לקבל תעודת זכאות משכנתא מטעם משרד השיכון, עליכם לפנות לכל בנק למשכנתאות, בצירוף המסמכים הנדרשים:

 תעודת זהות,  תעודת עולה, תעודת נישואין, אישור מקצין העיר בגין חודשי שירות החובה בצה"ל או אישור בגין שירות לאומי, פרטים מלאים של כל האחים והאחיות, כולל מספר זהות, כתובת עדכנית, תאריך לידה ופרטים מלאים של ילדיכם, כפי שהם מופיעים בספח תעודת הזהות שלכם.

עלות הוצאת תעודת הזכאות היא כמה עשרות שקלים והתעודה בעלת תוקף לשנה אחת.

מתי כדאי לנצל את הזכאות:

היתרונות של הלוואת זכאות גורמים לכך שכמעט בכל מקרה שווה להנפיק אותה כי להזיק היא לא יכולה.

הלוואת זכאות יכולה לעלות לכם את שיעור המימון שהבנק יעניק לכם. אם ללא זכאות תקבלו 70% אז עם זכאות תוכלו לקבל 75%.

שאחד מהמסלולים במשכנתא הוא בזכאות יש לו השפעה על אחוז קנסות הפירעון המוקדם של כל המסלולים בהלוואה.