שפיצר – כל מה שצריך לדעת על משכנתא

Main Menu

  • ראשי
  • מסלולי משכנתא
    • ריבית פריים
    • ריבית משתנה לא צמודה
    • ריבית משתנה צמודה
    • ריבית קבועה לא צמודה
    • ריבית קבועה צמודה
    • לכל מסלולי המשכנתא
  • לוחות סילוקין
    • לוח שפיצר
    • קרן שווה
    • גרייס חלקי ומלא
    • הלוואת בלון
  • סוגי משכנתא
    • זכאות למשכנתא
    • משכנתא לכל מטרה
    • משכנתא לשיפוץ
    • משכנתא לדירה להשקעה
    • משכנתא לבניה עצמית
    • משכנתא הפוכה
    • מחזור משכנתא
    • גרירת משכנתא
    • לכל סוגי המשכנתא
  • תהליך לקיחת משכנתא
    • קריטריונים לקבלת משכנתא
    • יועץ משכנתא פרטי
    • ריבית משכנתא
    • תמהיל משכנתא
    • החזר משכנתא
    • אישור עקרוני למשכנתא
    • ביטוח משכנתא
    • כל שלבי התהליך
  • מחזור משכנתא
  • מחשבון משכנתא
  • משכנתא TV
logo
Header Banner

שפיצר – כל מה שצריך לדעת על משכנתא

  • ראשי
  • מסלולי משכנתא
    • ריבית פריים
    • ריבית משתנה לא צמודה
    • ריבית משתנה צמודה
    • ריבית קבועה לא צמודה
    • ריבית קבועה צמודה
    • לכל מסלולי המשכנתא
  • לוחות סילוקין
    • לוח שפיצר
    • קרן שווה
    • גרייס חלקי ומלא
    • הלוואת בלון
  • סוגי משכנתא
    • זכאות למשכנתא
    • משכנתא לכל מטרה
    • משכנתא לשיפוץ
    • משכנתא לדירה להשקעה
    • משכנתא לבניה עצמית
    • משכנתא הפוכה
    • מחזור משכנתא
    • גרירת משכנתא
    • לכל סוגי המשכנתא
  • תהליך לקיחת משכנתא
    • קריטריונים לקבלת משכנתא
    • יועץ משכנתא פרטי
    • ריבית משכנתא
    • תמהיל משכנתא
    • החזר משכנתא
    • אישור עקרוני למשכנתא
    • ביטוח משכנתא
    • כל שלבי התהליך
  • מחזור משכנתא
  • מחשבון משכנתא
  • משכנתא TV
  • יועץ משכנתא פרטי

  • איך לחסוך אלפי שקלים במשכנתא

  • מינוף נכסים – הסבר קצר וחשוב

  • ניהול סיכונים במשכנתא בריבית משתנה

  • תמהיל משכנתא

מסלולי משכנתאמשכנתא TV
Home›מסלולי משכנתא›ניהול סיכונים במשכנתא בריבית משתנה

ניהול סיכונים במשכנתא בריבית משתנה

על ידי מערכת האתר
17 במאי 2017
793
0
Share:

משכנתה היא מוצר פיננסי בשוק משתנה.

מדובר על מאות אלפי שקלים לעשרות שנים והסיכונים, בעיקר של עליית ריבית ועליית מדדים, יכולים להיות מאוד משמעותיים למי שלא מבין מה הוא עושה.

רוב האנשים שיכנסו לבנק יקבלו תמהיל שנראה ככה – שליש במסלול פריים, שליש במסלול של ריבית משתנה כל חמש שנים ושליש בריבית קבועה. אם הבנק ממש רוצה לצאת מגדרו, הוא ישים גם את המסלולים של המשתנה כל חמש שנים ואת הריבית הקבועה צמודים למדד המחירים לצרכן.

זה מסלול ממש מסוכן ונסביר למה:

הריבית נמצאת ברוב הפעמים בסייקלים. פעם היא למטה ופעם היא למעלה. כיום, בשנת 2019 הריבית מאוד נמוכה ובשלב מסוים, היא תעלה. כשלוקחים משכנתה כמו שהבנק נותן חשופים להמון סכנות:

  1. עלייה בריבית שתביא לעלייה מידית בריבית הפריים ועליה בתחנת היציאה של המשתנה כל חמש שנים. כשלוקחים שני שליש ממשכנתה של מאות אלפי שקלים, החשפיה יכולה להיות מאוד בעייתית ולהעלות את ההחזר בצורה אגרסיבית.
  2. עלייה של מדד המחירים לצרכן שתגרור 2 בעיות. תשלום חודשי מצד אחד וקרן ההלוואה לא תרד. ההחזר החודשי יילך ויטפס עם השנים כי צריך להחזיר יותר כסף באותו זמן.

לסיכום, ניהול סיכונים במשנתה זה משהו שחייבים לשים אליו לב טוב.

אל תיבנו על הבנקים למשכנתאות שינהלו לכם את הסיכונים. תיקחו אחריות ותבינו מה יכול לקרות לכם בתרחישים של עליית ריבית ועליית מדד.

בהצלחה

Previous Article

תמהיל משכנתא

Next Article

מינוף נכסים – הסבר קצר וחשוב

0
Shares
  • 0
  • +
  • 0
  • 0
  • 0

Related articles More from author

  • איך מממנים נכס להשקעה
    משכנתא TV

    מנכ"ל שטרן משכנתאות מסביר איך מממנים נכס להשקעה

    17 במאי 2017
    על ידי מערכת האתר
  • מה אתם צריכים לדעת כדי לקבל משכנתא טובה
    משכנתא TVתהליך לקיחת משכנתא

    מה אתם צריכים לדעת כדי לקבל משכנתא טובה

    17 במאי 2017
    על ידי מערכת האתר
  • משכנתא לדירה להשקעה
    משכנתא TV

    מינוף נכסים – הסבר קצר וחשוב

    17 במאי 2017
    על ידי מערכת האתר
  • איך לחסוך עשרות אלפי שקלים בקלות
    משכנתא TVתהליך לקיחת משכנתא

    איך לחסוך אלפי שקלים במשכנתא

    29 בנובמבר 2017
    על ידי מערכת האתר
  • תמהיל משכנתא - הדבר הכי חשוב במשכנתא
    משכנתא TVתהליך לקיחת משכנתא

    תמהיל משכנתא

    17 במאי 2017
    על ידי מערכת האתר
  • למה לא ללכת לבנק לבד - ההסבר הכי חשוב שתראו בחיים שלכם
    משכנתא TVתהליך לקיחת משכנתא

    למה לא ללכת לבנק לבד?

    17 במאי 2017
    על ידי מערכת האתר

אולי יעניין אותך גם

  • משכנתא לזכאים
    תהליך לקיחת משכנתא

    יועץ משכנתא פרטי

  • איך מממנים נכס להשקעה
    משכנתא TV

    מנכ"ל שטרן משכנתאות מסביר איך מממנים נכס להשקעה

  • מה אתם צריכים לדעת כדי לקבל משכנתא טובה
    משכנתא TVתהליך לקיחת משכנתא

    מה אתם צריכים לדעת כדי לקבל משכנתא טובה

מה אתם מחפשים?

מלאו פרטים וקבלו פגישת ייעוץ אישית מיועץ משכנתאות מומחה במתנה !

    רוצים להוזיל את עלויות ביטוח המשכנתא – השאירו פרטים וניצור אתכם קשר בהקדם

      שכירים ומשלמים משכנתא? מגיע לכם כסף ממס הכנסה! לבדיקה חינם וללא התחייבות

        מפת האתר

        • לוחות סילוקין (6)
        • מחזור משכנתא (5)
        • מסלולי משכנתא (10)
        • משכנתא TV (7)
        • סוגי משכנתא (15)
        • תהליך לקיחת משכנתא (18)

        אתרים מומלצים

        • שטרן משכנתאות
        • בית הספר למשכנתא
        • מערכת ניהול הספקים שלכם

        פורטל המשכנתא של ישראל

        מטרתנו היא לעזור לכם לקחת משכנתא בצורה חכמה, נכונה ופשוטה שתגרום לכם לחסוך הרבה מאוד כסף וזמן גלישה באתר תגרום לכם להבין את עולם המשכנתאות מנקודת מבט אובייקטיבית ולא מנקודת מבטם של הבנקים, ולכן שווה לעבור על כל התכנים באתר לפני שאתם מתחייבים ל 300 שנים. שימוש באתר שווה לכם כסף ולכן אל תצאו מכאן לפני שאתם מבינים מה היא משכנתא טובה ואיך לוקחים אותה בדרך הכי מהירה והכי נכונה שתתאים בדיוק לצרכים שלכם.
        • פורטל המשכנתא המקיף בישראל
        • תנאי שימוש
        כל הזכויות שמורות לפורטל המשכנתא של ישראל