שפיצר – כל מה שצריך לדעת על משכנתא

Main Menu

  • ראשי
  • מסלולי משכנתא
    • ריבית פריים
    • ריבית משתנה לא צמודה
    • ריבית משתנה צמודה
    • ריבית קבועה לא צמודה
    • ריבית קבועה צמודה
    • לכל מסלולי המשכנתא
  • לוחות סילוקין
    • לוח שפיצר
    • קרן שווה
    • גרייס חלקי ומלא
    • הלוואת בלון
  • סוגי משכנתא
    • זכאות למשכנתא
    • משכנתא לכל מטרה
    • משכנתא לשיפוץ
    • משכנתא לדירה להשקעה
    • משכנתא לבניה עצמית
    • משכנתא הפוכה
    • מחזור משכנתא
    • גרירת משכנתא
    • לכל סוגי המשכנתא
  • תהליך לקיחת משכנתא
    • קריטריונים לקבלת משכנתא
    • יועץ משכנתא פרטי
    • ריבית משכנתא
    • תמהיל משכנתא
    • החזר משכנתא
    • אישור עקרוני למשכנתא
    • ביטוח משכנתא
    • כל שלבי התהליך
  • מחזור משכנתא
  • מחשבון משכנתא
  • משכנתא TV
logo
Header Banner

שפיצר – כל מה שצריך לדעת על משכנתא

  • ראשי
  • מסלולי משכנתא
    • ריבית פריים
    • ריבית משתנה לא צמודה
    • ריבית משתנה צמודה
    • ריבית קבועה לא צמודה
    • ריבית קבועה צמודה
    • לכל מסלולי המשכנתא
  • לוחות סילוקין
    • לוח שפיצר
    • קרן שווה
    • גרייס חלקי ומלא
    • הלוואת בלון
  • סוגי משכנתא
    • זכאות למשכנתא
    • משכנתא לכל מטרה
    • משכנתא לשיפוץ
    • משכנתא לדירה להשקעה
    • משכנתא לבניה עצמית
    • משכנתא הפוכה
    • מחזור משכנתא
    • גרירת משכנתא
    • לכל סוגי המשכנתא
  • תהליך לקיחת משכנתא
    • קריטריונים לקבלת משכנתא
    • יועץ משכנתא פרטי
    • ריבית משכנתא
    • תמהיל משכנתא
    • החזר משכנתא
    • אישור עקרוני למשכנתא
    • ביטוח משכנתא
    • כל שלבי התהליך
  • מחזור משכנתא
  • מחשבון משכנתא
  • משכנתא TV
  • יועץ משכנתא פרטי

  • איך לחסוך אלפי שקלים במשכנתא

  • מינוף נכסים – הסבר קצר וחשוב

  • ניהול סיכונים במשכנתא בריבית משתנה

  • תמהיל משכנתא

מסלולי משכנתא
Home›מסלולי משכנתא›ריבית קבועה לא צמודה

ריבית קבועה לא צמודה

על ידי מערכת האתר
11 במאי 2017
823
0
Share:
ריבית קבועה לא צמודה

הריבית  נשארת קבועה לאורך כל חיי ההלוואה והיא לא צמודה למדד המחירים לצרכן. במקרה זה הבנקים מגלמים את האינפלציה בתוך הריבית הקבועה ולכן היא תהיה הרבה יותר גבוהה מהריבית במסלולים הצמודים.

יתרונות:

קרן  ההלוואה לא צמודה לשום דבר ויורדת מהתשלום הראשון.

יציבות מוחלטת בהחזר- כל חודש מחזירים בדיוק אותו דבר לאורך כל חיי ההלוואה.

סך כל העלויות של ההלוואה ידועות מראש ואין הפתעות בדרך.

אין השפעה של מצב הכלכלה הישראלית והעולמית.

חסרונות:

שיעור הריבית גבוה יותר מבשאר המסלולים ומגלם בתוכו את עליית המדד.

ההחזרים החודשיים יותר גבוהים בהתחלה מאשר במסלולים הצמודים.

במידה ורוצים לפרוע את ההלוואה לפני הזמן כנראה שיהיה קנס בשל הפרשי היוון.

מתי שווה לקחת את המסלול הזה:

כאשר הריבית במשק נמוכה שווה מאוד לקבע את המסלול הזה ובכך גם להרוויח יציבות וגם תנאים אטרקטיבים.

כאשר אתם צופים שמדד המחירים לצרכן הולך להיות יותר גבוה ממה שמגולם בריבית שאתם מקבלים.

באילו לוחות סילוקין ניתן לסלק את ההלוואה:

שפיצר

גרייס חלקי/מלא

בלון

מתי שווה לבדוק מחזור במסלול זה:

כאשר הריבית במשק יורדת

חשוב לדעת:

הבנקים מגלמים במסלול זה את ההצמדה למדד ולכן בסופו של דבר התשלום הכולל על ההלוואה הנ"ל יכול להיות גבוה מאוד.

על מנת לקחת את המשכנתא הכי טובה והכי מתאימה לכם באופן אישי יש צורך לבנות תמהיל המורכב ממספר מסלולים. בתמהיל לוקחים בחשבון הרבה מאוד פרמטרים ובסופו של דבר אתם מקבלים את המשכנתא המושלמת בשבילכם

Previous Article

ריבית פריים

Next Article

ריבית משתנה צמודה למדד

0
Shares
  • 0
  • +
  • 0
  • 0
  • 0

Related articles More from author

  • צמודת מק"מ
    מסלולי משכנתאמשכנתא TV

    ניהול סיכונים במשכנתא בריבית משתנה

    17 במאי 2017
    על ידי מערכת האתר
  • סקר שוק
    מסלולי משכנתאתהליך לקיחת משכנתא

    סקר שוק ומכרז ריביות

    11 במאי 2017
    על ידי מערכת האתר
  • מסלולי משכנתא
    מסלולי משכנתא

    מסלולי המשכנתא הנפוצים

    11 במאי 2017
    על ידי מערכת האתר
  • משתנה לא צמודה
    מסלולי משכנתא

    ריבית משתנה לא צמודה

    11 במאי 2017
    על ידי מערכת האתר
  • ריבית קבועה צמודה למדד
    מסלולי משכנתא

    ריבית קבועה צמודה למדד המחירים לצרכן

    11 במאי 2017
    על ידי מערכת האתר
  • ריבית משתנה צמודה למדד
    מסלולי משכנתא

    ריבית משתנה צמודה למדד

    13 ביוני 2012
    על ידי מערכת האתר

אולי יעניין אותך גם

  • משכנתא לדירה להשקעה
    משכנתא TV

    מינוף נכסים – הסבר קצר וחשוב

  • משכנתא לזכאים
    תהליך לקיחת משכנתא

    יועץ משכנתא פרטי

  • תמהיל משכנתא - הדבר הכי חשוב במשכנתא
    משכנתא TVתהליך לקיחת משכנתא

    תמהיל משכנתא

מה אתם מחפשים?

מלאו פרטים וקבלו פגישת ייעוץ אישית מיועץ משכנתאות מומחה במתנה !

    רוצים להוזיל את עלויות ביטוח המשכנתא – השאירו פרטים וניצור אתכם קשר בהקדם

      שכירים ומשלמים משכנתא? מגיע לכם כסף ממס הכנסה! לבדיקה חינם וללא התחייבות

        מפת האתר

        • לוחות סילוקין (6)
        • מחזור משכנתא (5)
        • מסלולי משכנתא (10)
        • משכנתא TV (7)
        • סוגי משכנתא (15)
        • תהליך לקיחת משכנתא (18)

        אתרים מומלצים

        • שטרן משכנתאות
        • בית הספר למשכנתא
        • מערכת ניהול הספקים שלכם

        פורטל המשכנתא של ישראל

        מטרתנו היא לעזור לכם לקחת משכנתא בצורה חכמה, נכונה ופשוטה שתגרום לכם לחסוך הרבה מאוד כסף וזמן גלישה באתר תגרום לכם להבין את עולם המשכנתאות מנקודת מבט אובייקטיבית ולא מנקודת מבטם של הבנקים, ולכן שווה לעבור על כל התכנים באתר לפני שאתם מתחייבים ל 300 שנים. שימוש באתר שווה לכם כסף ולכן אל תצאו מכאן לפני שאתם מבינים מה היא משכנתא טובה ואיך לוקחים אותה בדרך הכי מהירה והכי נכונה שתתאים בדיוק לצרכים שלכם.
        • פורטל המשכנתא המקיף בישראל
        • תנאי שימוש
        כל הזכויות שמורות לפורטל המשכנתא של ישראל